1- Bina yaşı ve metrekaresi,
2- Arsa payının tespiti,
3- Isınma şekli,
4- Otopark durumu,
5- Ulaşım durumu,
6- Cephe ve bulunduğu kat,
7- Toplam daire sayısı,
8- Manzarası,
9- Emlak bir site içinde ise, sosyal aktivite alanlarının olup olmadığı,
10- Emlağın boş ya da kiracılı olup olmadığının tespiti,
11- Yangın merdiveni, güvenlik, hidrofor, jeneratör olup olmadığı,
12- Oda sayısı, kullanım özellikleri,
13- Balkonların elverişliliği,
14- Salon ve oda bağlantıları,
15- İnşaat sınıfı,
16- İç ve dış inşaat malzeme kalitesi,
17- Bahçe ve çevre düzeni,
18- Ses ve ısı izolasyonu,
19- Merkezi ısıtma olup olmadığı,
20- Otomatik yangın söndürme tertibatı olup olmadığı,
21- Elektrik yerine güneş veya rüzgar enerjisinden faydalanılan bir sisteme sahip olup olmadığı,
22- Fonksiyonel olan bir elektrik ve aydınlanma sistemi olup olmadığı,
23- Basit ama fonksiyonel mutfak ve banyolar,
24- En önemlisi ise o günkü piyasadaki emsal ve rayiç bedelleri de göz önünde bulundurarak gayrimenkulun var olan nitelikleri çerçevesinde değerlendirmesini yapmak.